À suivre les tendances économiques, on croirait que le ralentissement de l’économie est global. Or, selon les données de la Société canadienne d’hypothèque et de logement (SCHL) en avril 2011, le ralentissement est vrai à la grandeur de la province du Québec, sauf à Gatineau. Les mises en chantiers pour les maisons neuves sont en recul de 12% à l’échelle du Québec. À Gatineau, la SCHL observe une augmentation de 15% par rapport au premier trimestre de l’an dernier. Gatineau et ses environs figurent parmi le peloton de tête avec la région de Saguenay qui a aussi connu une hausse. Les 428 logements mis en chantier au premier trimestre 2011 aideront certainement l’économie de Gatineau.
Par ailleurs, le baromètre MLS du marché résidentiel, publié par la Fédération des chambres immobilières du Québec, mentionne que le marché de la maison à vendre à Gatineau demeure un marché de vendeurs. Avec les 901 transactions conclues au premier trimestre de 2011, Gatineau subit un recul de 20% par rapport à la même période l’an dernier. Il s’agit d’une quatrième baisse consécutive des maisons à vendre pour Gatineau. La dernière hausse fût celle du premier trimestre de 2010.
En surplus, le nombre d’inscriptions diminue aussi par rapport à l’an passé. Cette baisse, quoique minime de 1%, est la septième consécutive pour la région métropolitaine de Gatineau. Ce qui est plus démarquant pour cette baisse de 1%, c’est que le reste du Québec a cru de 11% pour ce même trimestre.
La hausse des prix moyens des maisons à vendre pour Gatineau se situe à 9% pour une maison unifamiliale avec une moyenne de temps d’inscription de 4,6 mois. En périphérie de Gatineau, le prix médian a augmenté de 17% alors que le temps d’écoulement de l’inventaire moyen se situe à 10 mois.
Il faut compter en moyenne 69 jours, pour tous types de propriétés confondues, pour qu’une propriété trouve preneur dans la région métropolitaine de Gatineau. L’engouement pour les maisons unifamiliales du secteur Aylmer de Gatineau fait en sorte que les délais se raccourcissent. Le délai de vente d’une maison unifamiliale à Aylmer était de 55 jours. Le record revient aux condos du secteur Hull avec une moyenne de 53 jours d’inscription pour le premier trimestre de 2011.
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